Cara Cerdas Menghitung Biaya Bangun Rumah di 2025, Biar Budget Nggak Jebol

Jumat, 15 Agustus 2025 - 09:15 WIB
Oleh :
Menghitung Biaya Bangun Rumah di 2025
Sumber :
  • lifeworks

Ada dua cara umum untuk menghitung RAB:

A. Sistem Per m²
Cara ini paling praktis. Rumusnya:
Total Biaya = Luas Bangunan × Biaya per m².
Contoh: rumah 100 m² dengan kualitas standar (Rp 4 juta/m²) berarti totalnya Rp 400 juta.

B. Analisis Harga Satuan (AHS)
Metode ini lebih detail karena menghitung biaya tiap komponen, mulai dari pondasi, struktur, dinding, hingga finishing. AHS biasanya digunakan oleh kontraktor atau arsitek profesional untuk mendapatkan rincian yang presisi.

5. Contoh Perhitungan Lengkap

Misalnya, Anda ingin membangun rumah tipe 60 m² di Depok dengan kualitas menengah dan menggunakan sistem borongan per m². Berikut estimasinya:

  1. Biaya Konstruksi
    Rp 6 juta/m² × 60 m² = Rp 360 juta

  2. Desain & Arsitek
    10% × Rp 360 juta = Rp 36 juta

  3. Perizinan (PBG)
    Estimasi: Rp 20 juta

  4. Cadangan Biaya Tak Terduga (15%)
    15% × (360 + 36 + 20) juta = ± Rp 62 juta